لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب برئاسة الدكتور أحمد شلبي تبحث خطة عمل المرحلة المقبلة، وتعلن تشكيل لجان فرعية لمتابعة الملفات وطلبات الإحاطة والتنسيق مع وزارة الإسكان.
طالب عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب بوضع ضوابط واضحة للسوق العقاري، تشمل تنظيم طرح الأراضي وعقود البيع والشراكات، والإسراع بإنشاء اتحاد للمطورين وقاعدة بيانات للمشروعات.
تقدم النائب عمرو رشاد بمقترح برلماني لإنشاء صندوق مستقل لكل مشروع أو تجمع عقاري لإدارة ودائع الصيانة والخدمات المشتركة، مع فصل أمواله ماليًا وإداريًا عن المطورين وإخضاعها للرقابة.
دعا حزب الوعي إلى إصدار قانون متكامل يحدد حقوق والتزامات المطورين العقاريين والمتعاقدين معهم، لضمان الشفافية والالتزام بمواعيد التسليم وحماية مدخرات المواطنين واستقرار السوق.
رئيس الوزراء يبحث مع مطورين عقاريين مسودة قانون تستهدف حماية الحاجزين وتنظيم السوق، تمهيدًا لاستكمال الحوار حولها قبل عرضها على مجلس الوزراء ثم إرسالها إلى البرلمان.
قال رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى إن تعثر نحو 6000 وحدة على منصة لبيع العقارات لا يمثل أزمة قياسًا بمبيعات أكبر الشركات العقارية، التي تتخطى 800 مليار جنيه، مؤكدًا أن تحصيلات شركته تتجاوز 99%.
مصادر مطلعة قالت إن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تتجه لتشديد متابعة المشروعات وربط التيسيرات بجدية المطورين ونسب التنفيذ، مع أولوية لحماية حقوق المشترين.
قال الخبير الاقتصادي هاني توفيق إن ارتفاع حصة الاستثمار العقاري في مصر إلى 20% من الناتج المحلي الإجمالي، مقابل متوسط عالمي يبلغ 10%، يؤدي إلى تكدس المعروض وتكوين فقاعة عقارية، بالتزامن مع إلغاء دورة معرض عقاري كبير في 2026.
قال المهندس خالد عباس إن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تراجع معدلات التنفيذ كل 3 أشهر، وإن فسخ بعض التعاقدات تم رضائيا بشأن أراضٍ خدمية صغيرة مع التأكد من حماية حقوق المشترين.
قال الدكتور وليد عباس، نائب وزير الإسكان للمجتمعات العمرانية، إن مراجعة تأخر تسليم الوحدات وعقود المطورين تأتي ضمن أولويات الوزارة، مؤكدًا أن قانون اتحاد المطورين المرتقب سيضع تعريفًا للمطور العقاري وينظم العقد الموحد.
رئيس الوزراء يؤكد أن الحكومة تحصر المشروعات المتعثرة وتتحرك لحل مشكلاتها، مع الإسراع في إعداد قانون المطورين العقاريين لحماية حقوق المواطنين وتنظيم السوق.
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضوابط للشركات الراغبة في الانضمام إلى قائمة كبار المطورين والمستثمرين، تشمل خبرة لا تقل عن 10 سنوات وحجم أعمال سنوي لا يقل عن مليار جنيه، للأراضي التي تبدأ قيمتها التقديرية من 300 مليون جنيه.
قال محمد خليل، الأمين المساعد لأمانة الشباب المركزية بحزب الشعب الجمهوري، إن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بمراجعة أوضاع المطورين العقاريين ومتابعة العقود تمثل ضمانة لحماية حقوق المواطنين ومدخراتهم.
أكد الرئيس عبد الفتاح السيسي أن أجهزة الدولة ستراجع عقود المطورين العقاريين لضمان تنفيذ التزاماتهم وتسليم الوحدات في مواعيدها، مشددًا على اتخاذ إجراءات قانونية بحق من لا يلتزم بحقوق المواطنين.
وافق مجلس الوزراء على تطبيق فائدة 12% لمدة عام على أقساط المطورين العقاريين والمشروعات الاستثمارية بالمدن الجديدة وجميع جهات الولاية، لدعم الاستثمار ومواجهة أعباء التمويل.
رئيس الوزراء يستعرض مقترح قانون لإنشاء اتحاد مصري للمطورين العقاريين، يستهدف تنظيم السوق وتعزيز الثقة الاستثمارية وحماية حقوق المتعاملين.