حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شروطًا ومعايير لإدراج الشركات والكيانات الكبرى ضمن قائمة كبار المطورين والمستثمرين «VIP»، في إطار تنظيم طرح الأراضي والفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة.
وتشترط الضوابط للشركات المتقدمة أن تتمتع بسمعة حسنة، وأن تكون مشهودًا لها بجودة المنتج العقاري وكفاءة التنفيذ. كما تتضمن امتلاك عدة شركات متخصصة في الأنشطة المكملة للنشاط العقاري، ومنها الصيانة والتشغيل والتسويق والتنفيذ وغيرها من المجالات المرتبطة بالمشروعات.
خبرة 10 سنوات وحجم أعمال مليار جنيه
وبالنسبة إلى الشركات والكيانات الكبرى العاملة في الأنشطة الخدمية، تتطلب المعايير ممارسة النشاط محل التقدم مع وجود فعلي في الأسواق المصرية أو الخارجية لمدة لا تقل عن 10 سنوات سابقة على تاريخ التقدم.
كما يجب أن يتوافر للشركة فرعان على الأقل قائمان ويزاولان النشاط فعليًا داخل جمهورية مصر العربية أو خارجها، على أن يكون نشاطهما مماثلًا أو مرتبطًا بطبيعة النشاط المطلوب إقامته على قطعة الأرض.
وتلزم المنظومة المتقدمين بتقديم القوائم المالية المعتمدة عن آخر سنة مالية، بما يعكس حجم أعمال سنوي لا يقل عن مليار جنيه مصري أو ما يعادله بالعملات الأجنبية. وتندرج ضمن هذه الفئة قطع الأراضي التي لا تقل قيمتها التقديرية عن 300 مليون جنيه مصري.
وأطلقت وزارة الإسكان منظومة لتخصيص «فرص استثمارية بنظام VIP»، تتضمن آليات للتقدم والتخصيص ونظم السداد ومدد التنفيذ. وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الآليات المعتمدة تستهدف رفع الجدية والشفافية وتوجيه الأراضي إلى الشركات الأكثر قدرة على تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية المحددة، مع مرونة في إجراءات التقدم والسداد للمستثمرين المصريين والأجانب.
وأضافت أن المنظومة تستهدف اختيار المستثمر القادر على التنفيذ وليس فقط القادر على التقدم، والحد من إعادة بيع الأراضي والمتاجرة بها، مع متابعة تنفيذ المشروعات وتطبيق الضوابط على جميع الشركات دون استثناء.
نور في الطريق
