يعتبر قانون الإيجار القديم من القوانين التي يريد مالكين الوحدات السكنية تغيره للانتفاع بوحداتهم السكنية مرة أخرى في ظل ارتفاع الأسعار وغلاء المعيش ويناقش البرلمان المصري ذلك القانون بهدف تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، للوصل إلى تشريع يرضي جميع الأطراف المتأثرة بالقانون.
حالات فسخ قانون الإيجار القديم
وهناك أربع حالات يمكن فسخ عقد قانو الإيجار القديم فيها يتناولها موقع محتوى بلس بالتفاصيل كالتالي:
– عدم سداد قيمة الإيجار ويقوم المؤجر بإخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوما لسداد الإيجار، وفي حالة عدم السداد يجوز للمستأجر السداد أمام القاضي وعند تكراره يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذرا.
– تنازل المستأجر عن الشقة للغير دون موافقة المالك، ويقوم المالك بإقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.
– الإضرار بالشقة المؤجرة، مثل هدم الحوائط، أو استخدام الشقة في أعمال منافية للآداب، وهنا يعطي المالك الحق في فسخ العقد.
– تغيير استخدام الشقة من قبل المستأجر من سكنية إلى عيادة طبية أو مكتب عقارات أو غيره من الأنشطة المختلفة.