وداعا لـ 250 جنيها.. زيادة الإيجار القديم رسميا والتطبيق في هذا الموعد
آخر أخبار قانون الإيجار القديم 2026 من أكثر الموضوعات التي تهم شريحة عملاقة من المواطنين الملاك والمستأجرين، حيث نص القانون رقم 164 لسنة 2025 على أن هناك زيادة سنوية 15% على الإيجارات تستمر لمدة 7 سنوات للسكني و5 سنوات للتجاري قبل الإخلاء.
وبذلك، فإن الزيادة السنوية في قانون الإيجار القديم ستكون 6 زيادات للسكني و4 للتجاري، حيث سينتهي الإيجار الاقتصادي 250 جنيهًا هذا العام ليرتفع بنسبة 15% على 6 مرات إلى نهاية الـ 7 سنوات ومن ثم الإخلاء.
ونستعرض معكم في السطور التالية تفاصيل ونسبة الزيادة المرتقبة في الإيجار القديم، كذلك الموعد المقرر لرفع الإيجارات.
موعد تاطبيق زيادة الإيجار القديم 15% هذا العام
ينتظر ملايين المستأجرين موعد تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على وحدات الإيجار القديم، والمقررة بنسبة 15% اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، وذلك وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن، لأن القانون تم اعتماده والعمل به يوم 5 أغسطس العام الماضي.
وتأتي هذه الزيادة ضمن خطة الإخلاء الانتقالية والتي تستمر لمدة 7 سنوات، بدأت في 1 سبتمبر 2025، وتنتهي في 31 أغسطس 2032، بهدف إعادة تنظيم منظومة الإيجار القديم والوصول تدريجيًا إلى قيم إيجارية أكثر توازنًا قبل الإخلاء الإجباري.
كما تنص المادة 6 من قانون الإيجار القديم على أن زيادة الإيجار تُحسب بشكل تراكمي، أي أن النسبة تُضاف كل عام إلى قيمة الإيجار السارية في السنة السابقة، وليس إلى القيمة الأصلية المكتوبة في العقد، وذلك لضمان زيادات تدريجية دون حدوث قفزات مفاجئة في القيمة الإيجارية.
مبلغ الإيجار الجديد الذي سيتم دفعه بعد 1 سبتمبر لكافة الشراشح
ويتساءل المستأجرين عن قيمة مبلغ الإيجار الجديد الذي سيتم دفعه بعد 1 سبتمبر للشرائح الثلاثة الاقتصادية والمتوسطة، المتميزة، حيث جاءت كالآتي:
- الشريحة الاقتصادية كانت تدفع 250 جنيهًا شهريًا وبعد 1 سبتمبر 2026 ستدفع 280.5 جنيه حتى سبتمبر 2027.
- المناطق المتوسطة كانت تدفع 400 جنيه شهريًا وبعد 1 سبتمبر 2026 ستدفع 460 جنيه حتى سبتمبر 2027.
- المتميزة كانت تدفع 1000 جنيه شهريًا وبعد 1 سبتمبر 2026 ستدفع 1150 جنيهًا حتى سبتمبر 2027.
