حدد القانون المصري، رقم 119 لسنة 2008، ضوابط تراخيص البناء، وكافة المتطلبات الواجب توافرها من أجل الحصول على رخصة البناء للمواطن في الأماكن المخصصة لذلك على مستوى الجمهورية.
ضوابط تراخيص البناء
كما ينغبي التأكد من استيفاء كل المستندات المطلوبة للترخيص، ويشترط في هذه المستندات عدم الإخلال بالمسئولية الجنائية للمخالف عما يرتكب من مخالفات، ويجب أن يكون مسئولًا عن سلامة هذه المستندات مسئولية كاملة، وأنها مطابقة للاشتراطات البنائية والتخطيطية.
كما يتم تحديد المكاتب الهندسية والمهندسين لاكتمال المعايير الخاصة بالقانون، وفقا للائحة التنفيذية الخاصة بقانون تراخيص البناء، والتي تنص على أن انقضاء المدة المحددة لإصدار الترخيص دون البت فيه بمثابة الموافقة عليه.
وتعتبر من ضوابط تراخيص البناء، أنيتم إعلان المحافظ المختص ببدء التنفيذ في البناء من طالب ترخيص البناء أو موكله، وأن يلتزم بالشروط والضمانات المنصوص عليها في هذا القانون ولائحته التنفيذية من اعتماد المهندس أو المكتب الهندسي للرسومات والمستندات المرفقة بطلب الترخيص.
عدد الأدوار المسموح بها
واشترط قانون البناء الموحد، ضوابط التعلية وعدد الأدوار المسموح بها في البناء، بشرط الإلتزام بقواعد الإرتفاع والاشتراطات التخطيطية، وفقا لبيان الصلاحية، ولابد أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى بتحمل الأدوار المرتفعة.
ويتحمل المهندس أو المكتب الهندسي، وفقا لقانون البناء الموحد، مسئولية سلامة العقار والأدوار المرتفعة، وضرورة مطابقتها للاشتراطات والأكواد والمواصفات الفنية.