رسميًا.. زيادة جديدة بنسبة 15% على الإيجار القديم “فئات معينة يطبق عليها القرار”
اعتبارًا من شهر مارس الحالي، بدأ تطبيق زيادة جديدة بنسبة 15% على عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، وفقًا لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي صدّق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي ونُشر في الجريدة الرسمية.
ويضع القانون ضوابط جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية.
زيادة الإيجار بنسبة 15%
مدة الزيادة في الإيجارات القديمة
تستمر الزيادة السنوية لمدة 5 سنوات، حيث تُفرض في مارس من كل عام حتى انتهاء المهلة الانتقالية التي تساعد الأطراف على التكيف مع التعديلات القانونية.
مع انتهاء مهلة الخمس سنوات في مارس 2027، سيتم إنهاء العقود القديمة، ويُلزم المستأجرون بتسليم الوحدات للمالك، وإذا رغب المستأجر في الاستمرار، يمكنه تحرير عقد جديد وفقًا لاتفاق الطرفين.
من هو الشخص الاعتباري؟
يشمل مصطلح الشخص الاعتباري كيانات مثل:
– الشركات.
– الجمعيات.
– المؤسسات.
– النقابات.
– الهيئات العامة.
ويجب على المستأجرين من الأشخاص الاعتباريين الالتزام بالزيادة السنوية ومراعاة انتهاء العقود بحلول 2027، أما الملاك، فسيكون لديهم الحق في استرداد الوحدات أو التفاوض على عقود جديدة بشروط متفق عليها.
