تفاجئ السوق العقاري المصري بعروض غير مسبوقة من شركة بالم هيلز بمناسبة مرور 25 عام على تأسيسها، والتي أثارت جدلاً واسعًا في سوق العقارات المصري بعد إعلانها عن عروضها التي تضمنت نظام سداد ممتد يصل إلى 12 عامًا، لتشمل مشاريع الشركة في مناطق التجمع الخامس، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، ومدينة 6 أكتوبر، والتي جذبت اهتمام مختلف شرائح العملاء في السوق.
حقيقة عروض بالم هيلز
البعض وصف الإعلان بأنه ضربة لقواعد سوق العقارات وللمنافسين في ذات الوقت، وراح البعض الآخر للتشكيك في هذه العروض، وماهية تفاصيلها، والتي قد تحمل بعض المفاجآت التي لم يتم الإعلان عنها في العرض المقدم.
كشف تفاصيل عروض بالم هيلز
نتعرف على تفاصيل هذا العرض الذي قد يبدوا غير واضح، أو يحمل بين طياته شيء قد يبدوا غامضًا بعض الشيء.
بسؤال خبراء سوق العقارات المصرية لكشف تفاصيل هذا العرض قال محمد الشاعر خبير سوق العقارات المصرية، إن أنظمة السداد الاستثنائية التي تقدمها شركة بالم هيلز هي في المقام الأول خطة تسويقية تستهدف في المقام الأول جذب عملاء جدد لها، وإحداث ما يسمى الـ’التريند’ على مواقع التواصل الاجتماعي.
عروض قد تبدو مغرية
وأضاف خلال تصريحات خاصة : أن العروض تبدو مغرية للوهلة الأولى، إلا أن الأقساط على مدة زمنية أطول تلقى استحسان العملاء، إلا أنها في النهاية ترفع التكلفة الإجمالية للشراء.
العروض تخدع غير الخبراء
وأوضح أن العروض التي تقدمها بالم هيلز تخدع غير الخبراء بهذا السوق، إلا أنه يضاعف سعر الوحدة العقارية على العميل، ويُحمّل إلتزامات شهرية كبيرة على المشتري، والعرض ما هو إلا مجرد وسيلة لتسويق العقارات بأسعار مضاعفة لكن بأنظمة سداد تبدو يسيرة، من خلال إغراء العملاء بتسهيلات الدفع ومدة القسط الكبيرة عن ما اعتاده السوق.
قسط متصاعد و90 ألف دفعة تعاقد
وتواصلنا مع أحد مُسوّقين وحدات بالم هيلز، على أنها عميل محتمل للشركة، يتطلع لشراء وحدة عقارية، والذي استمر في إظهار المميزات الوهمية إلا أنه ومع الاستفسار عن تفاصيل العرض الغير واضحة، تبين أن نظام التقسيط والذي يمتد حتى 12 عامًا، تبدأ أقساط من 22,285 جنيه، ربع سنوي أي كل 3 شهور، بما يعادل قسط شهري 7428 جنيه، لنتفاجأ أن هناك دفعة للتعاقد مقدرة بنحو 90 ألف جنيه، لم تكن واضحة في التفاصيل المبدئية للعرض.
دفع 5% من قيمة الوحيدة نهاية كل عام
تبين لنا أيضًا أن القسط تصاعدي غير ثابت يزيد مع السنة الثانية بنحو 2000 جنيه، ليكون أكثر من 9000 آلاف جنيه كل شهر، هذا مع دفع حوالي 5% من قيمة الشقة مع نهاية كل عام،
المُسوّق العقاري أوضح أيضًا أن أسعار أقل وحدة تبدأ من 6 ملايين جنيه، على أن يكون هذا العرض متوفرا في مدينة أكتوبر، مشيرًا إلى أن دفعة التعاقد الأولى يمكن دفعها بعد شهر من الحجز.
تفاصيل عرض بالم هيلز الغير مُعلنة
نقدم لكم بعد الوقوف على التفاصيل غير المعلنة والتي كشفتها بعد كل هذا التسؤلات، تفاصيل عرض شركة بالمز هيلز في مدينة أكتوبر في نقاط:
6 ملايين جميع أقل سعر الوحيدة في العرض.
قسط شهري ‘متزايد’ يبدأ من 7428 جنيه.
90 ألف جنيه دفعة تعاقدية تدفع بعد الشهر الأول، وتعتبر أقل مقدم.
5% من قيمة الوحيدة تدفع بنهاية كل عام.
