استعرضت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل أنظمة سداد شقق الإيجار التمليكي، المقرر تسليمها خلال 3 سنوات، موضحة أن القيمة الإيجارية تُحدد وفق نظام الإيجار المنتهي بالتمليك.
وقالت الوزارة إن سداد القيمة الإيجارية يبدأ شهريًا من تاريخ الاستلام، ويستمر طوال المدة المتبقية من أصل 20 عامًا، بعد خصم الفترة من تاريخ التخصيص حتى الاستلام. وتزداد القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنويًا حتى نهاية مدة الإيجار المنتهي بالتمليك، وفق سعر العائد المحدد في حينه والقواعد والضوابط المالية المعمول بها بالهيئة.
مقدم الحجز والدفعات
يتقدم العميل بسداد مبلغ جدية حجز قدره 50 ألف جنيه، إضافة إلى ألف جنيه رسوم تسجيل غير مستردة، دفعة واحدة عند التقديم. ويستكمل مقدم الحجز بمبلغ 50 ألف جنيه خلال شهر من الإخطار بالتخصيص، ليصل إجمالي المقدم إلى 100 ألف جنيه.
كما يُسدد مبلغ 30 ألف جنيه دفعة ربع سنوية، تبدأ أول دفعة منها بعد 3 أشهر من تاريخ التخصيص وتستمر حتى الاستلام. وأشارت التفاصيل إلى استكمال نسبة وردت بواقع 3%، إلى جانب 2% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء ووديعة الصيانة المقررة، من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، فيما نصت الضوابط لاحقًا على غرامات عند التأخر في سداد نسبة 30% عند الاستلام.
وأوضحت الوزارة أن باقي ثمن الوحدة، بنسبة 70%، يمكن سداده من خلال التمويل العقاري إذا توافرت مبادرة سارية واستوفى العميل والوحدة شروطها ووافقت جهة التمويل. وفي حال عدم توافر المبادرة أو عدم انطباق شروطها أو رفض التمويل، يلتزم المخصص له بنظام السداد المعتمد من الهيئة.
ويتولى العميل تكاليف تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز مسبقة الدفع، التي تظل مملوكة لجهاز المدينة خلال التعاقد قبل نقل ملكيتها للعميل عند انتهائه وفق القواعد المنظمة. كما تُحتسب عند التأخر غرامة تعادل فائدة البنك المركزي السارية، إضافة إلى 2% مصاريف إدارية و0.5% مصاريف تحصيل.
نور في الطريق
