أعلنت وزارة الإسكان ضوابط إلغاء تخصيص وسحب قطع أراضي الإسكان المتوسط ضمن مشروع «مسكن»، وذلك عقب غلق باب التقديم على الأراضي الخميس الماضي. وأوضحت أن الإجراءات تسري وفق أحكام اللائحة العقارية عند مخالفة شروط التخصيص أو الاشتراطات المحددة.
وتشمل حالات إلغاء التخصيص وسحب الأرض اكتشاف مخالفة لشروط الحجز أو للمواعيد الواردة بكراسة الشروط، وثبوت تقديم بيانات غير صحيحة أو استخدام أحكام قضائية غير نهائية، إلى جانب الإلغاء بناءً على طلب الطرف الثاني.
كما تنطبق الإجراءات عند عدم استكمال سداد مقدم الحجز، أو عدم تسلم قطعة الأرض في الموعد المحدد، أو مخالفة البرنامج الزمني المقرر للتسلم والبناء. وتشترط الضوابط استخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ خلال السنوات المقررة من تاريخ تسلم الأرض.
وأكدت الوزارة أن عدم سداد قسطين متتاليين يترتب عليه إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض. وحظرت التصرف في الأرض بالبيع أو التنازل أو أي تصرف ناقل للملكية قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكذلك تغيير الغرض المخصص له العقار دون موافقة الهيئة.
ضوابط استرداد مقدم الحجز
بحسب الشروط، يُخصم عند إلغاء الحجز قبل تسلم الأرض 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض. أما عند الإلغاء بعد التسلم، فيُخصم 7% من إجمالي ثمن الأرض سنويًا من تاريخ التسلم وحتى تاريخ الاسترداد، إضافة إلى تطبيق أحكام اللائحة العقارية المنظمة.
وأشارت الهيئة إلى اعتماد البريد الإلكتروني والرسائل النصية كوسيلتين رسميتين لإخطار العملاء، بما يرتب آثارًا قانونية وفق اللوائح المنظمة.
وتضمن الطرح 2898 قطعة أرض سكنية موزعة على محورين، بينها 2263 قطعة للأراضي المتوسطة و635 قطعة للأراضي المميزة. وشمل محور الأراضي المتوسطة 5 قطع بحدائق أكتوبر، و249 بالسادات، و604 بحدائق العاشر، و86 بالسويس الجديدة، و400 ببرج العرب الجديدة، و108 بالفيوم الجديدة، و321 ببني سويف الجديدة، و145 بأسيوط الجديدة، و197 بأسوان الجديدة، و148 بأخميم الجديدة.
نور في الطريق
