كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تفاصيل وشروط التقديم لحجز شقق بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في المدن الجديدة، على أن يكون التسليم خلال 3 سنوات.
وتشمل الوحدات المطروحة مشروعات دار مصر، وجنة، والإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي. وتتراوح مساحات الوحدات بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا.
شروط المتقدم والأسرة
اشترطت الهيئة أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد. ولا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وأتاحت الهيئة التقدم لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم الشروط، بنسبة 5% من الوحدات المطروحة وفقًا للجدول الوارد بكراسة الشروط. كما اشترطت ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد تملكوا وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، وفي حال ثبوت مخالفة ذلك يُلغى التخصيص وتتخذ الإجراءات القانونية اللازمة.
ويجري التقديم بحسب محافظة الإقامة المثبتة في الرقم القومي، مع جواز التقدم في المدينة المسموح بها وفق البيان الوارد بكراسة الشروط إذا لم تتوافر وحدات بمحافظة الإقامة.
مدة التعاقد وضوابط الاستخدام
حددت الهيئة مدة الإيجار المنتهي بالتملك بـ20 عامًا من تاريخ تخصيص الوحدة، شاملة مدة التنفيذ. ويعد التقدم للحجز وسداد المقدمة موافقة نهائية على الشروط والمواصفات والبيانات، وإقرارًا بالمعاينة والعلم بمواقع الطرح.
وأكدت أن الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ويحظر تغيير نشاطها أو تأجيرها للغير، كما يحظر استخدام التوكيلات بكافة أنواع التصرفات من تخصيص الوحدة حتى نهاية مدة التعاقد. ويترتب على المخالفة فسخ العقد تلقائيًا واتخاذ الإجراءات المقررة.
ولا يجوز سداد كامل قيمة الوحدة معجلًا إلا بعد مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام، بينما تنتقل الحقوق والالتزامات إلى الورثة الشرعيين عند وفاة المخصص له الوحدة إذا رغبوا في الاحتفاظ بها أو ردها وإجراء التسويات المطلوبة. كذلك لا يجوز التقدم في محوري الإيجار المعلنين، وهما وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ووحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وإلا يُستبعد المتقدم من الطرح.
نور في الطريق
