أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضوابط وشروط التقديم على الأراضي ضمن منظومة الفرص الاستثمارية بنظامي البيع وحق الانتفاع VIP، مع تحديد متطلبات مختلفة للشركات المتقدمة في كل نظام.
شروط حق الانتفاع VIP
تشترط الهيئة في نظام حق الانتفاع VIP مرور 7 سنوات على تأسيس الشركة المتقدمة أو إحدى شركاتها التابعة. كما تتيح التقدم إذا كان أحد مساهمي الشركة مساهمًا في شركة أخرى مر على تأسيسها 7 سنوات، بشرط تقديم تلك الشركة خطاب تعهد بضمان الشركة مقدمة الطلب.
وتتضمن الضوابط توافر خبرة في التطوير عبر تقديم ما يثبت ملكية أو تطوير مساحة مساوية أو أكبر من المساحة المطلوب تخصيصها، إلى جانب ألا تقل قيمة الأصول والمشروعات عن 250 مليون جنيه مصري.
متطلبات نظام البيع VIP
أما نظام البيع VIP، فيتطلب مرور 10 سنوات على تأسيس الشركة أو إحدى شركاتها التابعة، أو وجود مساهم بالشركة المتقدمة مساهمًا في شركة أخرى تأسست منذ 10 سنوات، مع تقديم خطاب تعهد يضمن الشركة مقدمة الطلب.
كما تشترط الهيئة خبرة في التطوير بما يثبت ملكية أو تطوير نحو نصف المساحة المزمع تخصيصها، وألا تقل قيمة الأصول والمشروعات عن 5 مليارات جنيه مصري. وحددت كذلك ألا تقل مساحة قطعة الأرض عن 20 فدانًا أو ألا تقل قيمتها عن مليار جنيه.
واستثنت الهيئة مدن العلمين الجديدة وبورسعيد وسلام مصر وغرب بورسعيد ورشيد الجديدة والسويس الجديدة وبرج العرب الجديدة والعاصمة الجديدة والعاشر من رمضان والعبور الجديدة وحدائق العاصمة وبدر و15 مايو من شرط قيمة الأرض البالغ مليار جنيه، على ألا تقل قيمتها في هذه المدن عن 500 مليون جنيه.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن المنظومة تستهدف رفع الجدية والشفافية واختيار المستثمرين القادرين على التنفيذ وفق البرامج الزمنية والاشتراطات المحددة، مع الحد من إعادة بيع الأراضي والمتاجرة بها. وأضافت أن الوزارة تتابع تنفيذ المشروعات وتطبق الضوابط على جميع الشركات دون استثناء.
نور في الطريق
