كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة آلية سداد باقي ثمن الأراضي ضمن منظومة التخصيص الفوري الجديدة، المخصصة للمستثمرين، وذلك وفق نظام الأقساط والأعباء المالية المقررة وشروط تخصيص كل قطعة أرض.
وأوضحت الهيئة أن سداد باقي قيمة الأرض يتم على أقساط متساوية، ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية، بحسب نظام السداد المحدد. وتُوزع الأقساط على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، بما يتناسب مع الإطار الزمني المعتمد لتنفيذه.
ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر أو 6 أشهر أو 12 شهرًا من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص، وفقًا لنظام الأقساط المعتمد.
الأعباء المالية على الأقساط
أكدت الهيئة أن جميع الأقساط تتحمل الأعباء المالية المقررة، وتشمل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، والنسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، إلى جانب 0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط تخصيص قطعة الأرض.
وتأتي هذه الضوابط بالتزامن مع إطلاق وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منظومة لتخصيص «فرص استثمارية بنظام VIP»، تستهدف كبار المطورين والمستثمرين عبر آليات للتقديم والتخصيص والسداد ومدد التنفيذ.
وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الآليات الجديدة تستهدف رفع درجات الجدية والشفافية، وتوجيه الأراضي إلى الشركات الأكثر قدرة على تنفيذ المشروعات ضمن البرامج الزمنية المحددة، مع إتاحة مرونة للمستثمرين المصريين والأجانب في التقدم والسداد.
وأضافت أن المنظومة تستهدف الاستخدام الأمثل لأراضي المدن الجديدة والحد من إعادة بيع الأراضي والمتاجرة بها، عبر اختيار المستثمر القادر على التنفيذ وتحويل الفرص الاستثمارية المخصصة إلى مشروعات حقيقية تدعم الاقتصاد وتوفر فرص عمل وتسهم في التنمية العمرانية.
نور في الطريق
