كشف تقرير حديث صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن فجوة كبيرة في عدد المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري بين فئتي محدودي ومتوسطي الدخل داخل القطاع المصرفي حتى نهاية يناير 2026.
ووفقاً للتقرير الذي حصلنا على نسخة منه، تركيزاً مكثفاً من البنوك الـ 22 المشاركة على دعم الفئات الأكثر احتياجاً، تماشياً مع التوجهات الاستراتيجية للمبادرة.
تحليل أعداد المستفيدين في البنوك
ونجحت البنوك في الوصول بقاعدة عملائها ضمن المبادرة إلى مستويات قياسية، إلا أن التوزيع جاء كالتالي:
- بلغ عدد العملاء المستفيدين من محدودي الدخل: 650,688 عميلاً.
- لم يتجاوز عدد العملاء المستفيدين من متوسطي الدخل 12,790 عميلاً.
- ليكون إجمالي القروض المقدمة من البنوك خدماتها لنحو 663,478 عميلاً في الفئتين.
وتعكس فوارق القيمة التمويلية التباين في أعداد العملاء بشكل مباشر على حجم السيولة التي ضختها البنوك، بنحو 92.416 مليار جنيه لصالح شريحة محدودي الدخل، بنسبة استحواذ بلغت 92.8% من إجمالي تمويلات المبادرة.
في المقابل، بلغت تمويلات متوسطي الدخل عبر البنوك 4.617 مليار جنيه، وهو ما يمثل 4.6% فقط من إجمالي القيمة الممنوحة.
أداء شركات التمويل العقاري
لم تختلف الصورة كثيراً لدى شركات التمويل العقاري، حيث أظهر التقرير تفاوتاً مماثلاً في أعداد المستفيدين، فقد خدمت الشركات 19,304 عميلاً من محدودي الدخل بتمويلات بلغت 2.452 مليار جنيه.
بينما لم يزد عدد المستفيدين من فئة متوسطي الدخل عبر الشركات عن 514 عميلاً فقط، بتمويلات هزيلة بلغت 61.8 مليون جنيه.
المؤشر العام للمبادرة
بجمع حصاد البنوك والشركات معاً، يصل إجمالي المستفيدين من “سكن لكل المصريين” إلى 683,296 عميلاً. ويبلغ متوسط التمويل للعميل الواحد في فئة محدودي الدخل نحو 141,596 جنيهاً، بينما يسجل متوسط الدعم المباشر الممنوح للعميل (محدود الدخل) من قبل الصندوق حوالي 15,522 جنيهاً.
