يبحث الكثير حول ما هي الإجراءات والأوراق والخطوات المطلوبة لكي يتمكن المواطن من تسجيل نقل الملكية لعقاره بشكل سليم وقانوني، حتي لا يتعرض لأى مسائلة قانونية أو حتي خسارة العقار.
كما أنه يوجد إجراءات وخطوات مختفلة لنقل ملكية قطع الأراضي أو العقارات والذي تحدد بناءاً على الموقع الجغرافي الخاص بالعقار أو الأرض، فإجراءات نقل الملكية داخل مدن مثل مدينة القاهرة الكبري والجيزة والإسكندرية وغيرهم من المدن القديمة، تختلف عن إجراءات نقل الملكية داخل المدن الجديدة مثل العبورو التجمع الخامس وأكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة وغيرهم من المدن الجديدة.
لذلك يقدم لكم موقع “أهل مصر” الإجراءات والأوراق والخطوات المطلوبة لكي يتمكن المواطن من تسجيل نقل الملكية داخل مدن مثل مدينة القاهرة الكبري والجيزة والإسكندرية وغيرهم من المدن القديمة.
خطوات تسجيل نقل الملكية لعقار
1- يجب على المواطن الراغب في تسجيل نقل الملكية للعقار الخاصة به أن يقوم بتسجيله في مدة زمنية أقصاها 37 يومًا.
2- يقوم المواطن بتقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيًا.
4- يجب عدم اشتراط سند ملكية لتسجيل العقار.
5- كما يقوم المواطن بفصل ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل.
6- ثم يقوم بتسجيل الحيازة الطويلة المكسبة للملكية بعد 15 عامًا من وضع اليد.
المستندات المطلوبة لتسجيل نقل الملكية
1- يقوم المواطن بإحضار صورة محضر الاستلام الخاصة بالعقار.
2- إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة به بشرط ان تكون سارية.
3- إحضار صورة رخصة البناء.
4- باإضافة إلى تقديم صورة من رخصة التشغيل.
5- كما يقوم المواطن بإحضارأصل التوكيل وليس الصورة.
6- تقديم صورة من العقد المشهر والمسجل بالشهر العقاري.
7- ثم يقوم بتقديم آخر إيصال سداد مياه قتم بدفعه.
إجراءات إستلام محرر تسجيل نقل الملكية
1- يقوم المواطن بالتقدم إلى الشباك بالنموذج المختص والمستندات المطلوبة المذكوره أعلاه.
2- يقوم بالتوجه إلى الخزينة وذلك لدفع المستحقات المطلوبة.
3- ثم ينتظر المعاينة والذي يُحدد عبر رسالة قصيرة SMS.
4- و يقوم بعدها بتقديم بقية المستندات ودفع بقية المستحقات (إن وجد).
5- ثم استلام الخدمة والذي يُحدد أيضًا عبر رسالة قصيرة SMS.