يتساءل الكثير عن كيفية توثيق عقود الإيجار بالشهر العقاري، حيث تقدم مصلحة الشهر العقاري العديد من الخدمات المتعددة للمواطنين، ومن بين تلك الخدمات،خدمة تسجيل عقود الشقق الإيجار، حتى تضمن مصلحة الشهر العقاري حقوق كل من المالك والمستأجر طوال الفترة القانونية لعقد الإيجار.
ما هي بنود عقد الإيجار المحددة من مصلحة الشهر العقاري؟
– يجب أن يقوم كل من المالك والمستأجر بتوضيح البنود الخاصة بحقوق كلاًمنهما علي لآخر داخل عقد الإيجار مثل.
– سداد فواتير الخدمات الخاصة بالوحدة السكنية.
– الالتزام بمواعيد دفع القيمة الإيجارية للوحدة السكنية.
– التزام المستأجر أيضًا بسداد جميع الفواتير الخاصة بمرافق الوحدة مثل “غاز، كهرباء، مياه”، منذ الشهر الأول.
ما هي المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في مصلحة الشهر العقاري؟
– يقوم المستأجر بتقديم صورة من عقد الإيجار الموقع بينه وبين مالك الوحدة المُستأجرة.
– يقوم كل من المالك والمستأجر بإحضار أصل بطاقة الرقم القومي، بشرط أن تكون البطاقة سارية للطرفين.
– يجب على المالك والمستأجر الحضور إلى مكتب الشهر العقاري، وذلك لتوثيق العقد، أو حضور من ينوب عنهم من خلال موجب توكيل رسمي وموثق بالشهر العقاري.
– الالتزام بدفع الرسوم المستحقة لتوثيق العقد بحد أدنى 20 جنيهًا.
ما هي الأوراق المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق السكنية في مصلحة الشهرالعقاري؟
– إحضار أصل عقد التمليك النهائي للعقار أو للوحدة السكنية.
– يجب تسجل العقود الابتدائية والعرفية للأملاك، وذلك بشرط أن يكون مرعليها مدة 5 سنوات، وإثبات ذلك بصور إيصالات المرافق الخاصة بالعقار مثل “غاز، كهرباء، مياه”.
– وفي حالة عدم تواجد أي عقود ملكية لحيازة الشخص للعقار، يجب أن يكون قد مر على ذلك أكثر من 15 عامًا، حيث يتم إثبات ذلك بنسخ من إيصالات المرافق من “غاز، كهرباء، مياه”، بشرط أن تكون إيصالات المرافق محددة بتاريخ تلك الفترة.
– يتم تقديم خريطة رقمية من هيئة المساحة موضح بها بيانات العقار.
– إحضار أصل السند القانوني لعقد التمليك.
– الالتزام بدفع كل المبالغ المالية المقررة على العقار المذكور.