يتساءل الكثير من المواطنين الحاجزين الراغبين فى حجز شقق مشروع سكن لكل المصريين 3 عن آلية حساب قيمة التمويل والقسط الشهري لشقق المشروع، لتجهيز مقدمات الحجز والأقساط الشهرية التى سيلتزمون بها لفترة طويلة.
ونستعرض خطوات حساب قيمة التمويل والقسط الشهري كالتالي:
– تختلف قيمة التمويل والقسط الشهري من شخص لآخر وفقا لعدد من المحددات منها قيمة الدخل الشهري وسن المواطن وقيمة الدعم المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
– نسبة القسط الشهري لا تزيد عن 40% من صافي الدخل وفقا لقواعد البنك المركزي.
– مدة التمويل لا تزيد عن 30 سنة أو الوصول لسن المعاش.
– نسبة الفائدة متناقصة بمعدل ثابت 3% سنويا.
– يمكن تخفيض قيمة المقدم عبر اختيارين:
زيادة عدد الأقساط الشهرية، بمعنى إضافة أقساط ربع سنوية ليصل عدد الأقساط الشهرية لـ16 قسطا خلال السنة.
أو زيادة قيمة القسط الشهرى بصورة تصاعدية.
ونستعرض في خطوات مبسطة كيفية التقديم والحجز:
- سحب كراسة الشروط من مكاتب البريد.
- سداد جدية الحجز بمكاتب البريد بقيمة 15 – 22 ألف جنيه.
- تجهيز المستندات والأوراق المطلوبة.
- إنشاء حساب خاص على موقع صندوق الاسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
- رفع المستندات كاملة فى ملف pdf على الحساب الخاص بموقع الصندوق
– الطرح يضم شققا جاهزة للتسليم الفوري وشقق التسليم بعد 18 شهرًا
والشقق جاهزة للتسليم فى المحافظات التالية:
الأقصر، القليوبية، برج العرب الجديدة، الفيوم، الفيوم الجديدة، البحيرة، كفر الشيخ، مرسى مطروح، أسيوط، المنوفية، الإسماعيلية، سوهاج، أخميم الجديدة، الشرقية، السويس، بني سويف، الغربية، دمياط، أسوان، الدقهلية، شمال سيناء، قنا، المنيا، المنيا الجديدة.
والشقق تحت الإنشاء بمدن:
أكتوبر الجديدة “غرب المطار – جرزا القطوري – العياط، دمنهور.
-أسعار الشقق تتراوح ما بين 194 و310 آلاف جنيه وجدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.
-مقدمات الحجز تبدأ من 10 % لوحدات محدودي الدخل، ويبدأ من 15 % لوحدات متوسطي الدخل، لمدة تصل إلى 30 عامًا، بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة.
الحد الأقصى للدخل:
6000 جنيه شهريًا الحد الأقصى للفرد الأعزب، و8000 جنيه شهريًا للأسرة لشقق منخفضى الدخل.
13000 جنيه شهريًا للفرد الأعزب، و18000 جنيه شهريًا للأسرة لشقق متوسطي الدخل.
شروط الحجز والتقديم:
– المستفيد من المشروع، يكون شخصًا طبيعيًّا مواطنًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا (شركة أو مؤسسة).
_ ألا تقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
– لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
– ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض إسكان اجتماعي.
_ ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو وحدة سكنية بمشروع “دار مصر” أو “سكن مصر”، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
_ ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.