في خطوة تستهدف دفع عجلة العمران المنظم ومواجهة التكدس السكاني، أقرت الجهات المختصة حزمة شروط جديدة لتعلية المباني السكنية، بما يسمح بالتوسع الرأسي حتى «أرضي و6 أدوار» في بعض المناطق، وتأتي الانفراجة ضمن ضوابط بنائية صارمة تضمن الحفاظ على الوجه الحضاري ومنع ظهور العشوائيات، تماشيا مع أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، لتضع حدا للارتباك في ملف تنظيم الارتفاعات وتراخيص البناء بمختلف المحافظات.
دور الوحدات المحلية؟
الوحدات المحلية مسؤولة عن إصدار تراخيص البناء حتى أرضي و4 أدوار وفق ضوابط قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008
ضوابط الارتفاعات المسموح بها؟
تضمنت الضوابط التي وصلت لبعض المحافظات، أنّ الحصول على ترخيص المباني لمبنى مكون من أرضي و4 أدوار يكون من اختصاص الوحدات المحلية، أما الموافقة على زيادة ارتفاعات المباني لتصل إلى أرضي + 6 أدوار علوية في معظم محافظات الجمهورية، يكون من اختصاص جهات معنية باستثناء المحافظات الكبرى وهي «القاهرة، والجيزة، والإسكندرية، وبورسعيد»، حيث استلزمت الضوابط في الأربع محافظات عرض أي طلب ترخيص بناء لزيادة الارتفاع عن «أرضي + 4 أدوار» على جهة معنية للبث فيها بعيدًا عن الوحدات المحلية.
زيادة عدد الأدوار عن 6 أدوار وأرضي
تضمنت ضوابط تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، على أنّه حال الرغبة في تجاوز الارتفاعات المقررة عن أرضي + 6 أدوار في باقي المحافظات فذلك يعود لجهة محددة بعيدا عن الوحدات المحلية، لضمان التنسيق الحضاري والحفاظ على النسق العمراني وعدم الضغط على المرافق والخدمات ومنع العشوائية في الارتفاعات، خاصة في العواصم الكبرى التي تشهد كثافات سكانية مرتفعة وجار التطبيق على طلبات تراخيص البناء الجديدة.
ما مدة استصدار رخصة المباني؟
يوجد سقف زمنى لاستخراج تراخيص المبانى وتتضمن هذه التعديلات 26 يوم عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يوماً للحالات التي تستوجب تقديم وثيقة تأمين.
ما خطوات استخراج التراخيص؟
تشمل الإجراءات تقديم طلب للمركز التكنولوجي ببطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، وإجراء الرفع المساحي، وإصدار بيان الصلاحية ومراجعة الاشتراطات في غضون 5 أيام فقط، ويُقدم الملف الهندسي عبر مهندس معتمد لمراجعته في المركز التكنولوجي، وبعد التعاقد مع مقاول ومهندس إشراف، يُفحص الملف وتُحدد الرسوم خلال 10 أيام، لاستلام ترخيص البناء فعليا خلال 48 ساعة من سداد الرسوم
